LLC, alquileres, FIRPTA y números reales para invertir desde EE. UU. o el extranjero.
27 artículos
Guías para Inversionistas
Sí, se puede: un colombiano puede comprar un dúplex en Bradenton sin pisar Estados Unidos en todo el proceso. La compra se hace a distancia con poder notarial, la firma del cierre puede ser por correo o con firma electró...
Guías para Inversionistas
Si vives en Venezuela y quieres comprar una casa en Sarasota, el poder notarial es la pieza que hace posible todo el proceso sin que tengas que viajar. Con un poder bien redactado, alguien de tu confianza en Florida firm...
Guías para Inversionistas
Ya encontraste la casa en Sarasota, la oferta fue aceptada y ahora viene la parte que más nervios da a los compradores ecuatorianos: mover el dinero desde Ecuador hasta la cuenta de la compañía de título en Florida. No e...
Guías para Inversionistas
Vendiste tu casa en Sarasota, el cierre salió bien, y de pronto ves que del dinero te retuvieron una suma importante "por FIRPTA". No es un error y no es un impuesto extra: es una retención que el gobierno de EE.UU. le e...
Guías para Inversionistas
**Sí, se puede comprar un lote en North Port desde Colombia sin pisar Florida, y es una de las jugadas más inteligentes para el inversionista que quiere entrar a Sarasota con menos capital.** Con poder notarial apostilla...
Guías para Inversionistas
**La respuesta corta: en 2026 un argentino puede transferir dólares a Estados Unidos para comprar en Sarasota sin pasar por el cepo cambiario tradicional, siempre que los fondos estén declarados y el origen sea justifica...
Guías para Inversionistas
**Sí se puede vender tu propiedad en Florida viviendo en Venezuela, y el proceso es más común de lo que crees: poder notarial apostillado, agente local que maneje la venta, y planificación del FIRPTA para no dejar el 15%...
Guías para Inversionistas
**Porque la ley federal estadounidense exige retener el 30% de la renta bruta pagada a propietarios extranjeros — pero esa retención no es tu impuesto final.** Si eres colombiano con una casa rentada en Bradenton o Saras...
Guías para Inversionistas
Vas a comprar una propiedad en Sarasota viviendo en Bogotá, Lima, Buenos Aires o Ciudad de México. La escritura va a decir tu nombre (o el de tu LLC), pero la realidad es otra: quien decide si tu inversión funciona...
Guías para Inversionistas
Comprar una casa en Sarasota desde Quito o Guayaquil sin subirte a un avión suena a truco de internet. No lo es: es la forma en que trabaja hoy una parte creciente de nuestros clientes internacionales.
Guías para Inversionistas
Respuesta directa: Sí, podés comprar una propiedad en Sarasota sin salir de Buenos Aires, Córdoba o Mendoza. El proceso completo —reserva, contrato, inspección, tasación y cierre— se hace a distancia, y la renta te...
Guías para Inversionistas
Comprar una casa en Bradenton viviendo en España es un proceso normal y frecuente. Tres piezas lo hacen posible: un número de identificación fiscal (ITIN) para los temas de impuestos, una cuenta bancaria en Estados...
Guías para Inversionistas
Sí, puedes comprar una casa en Sarasota viviendo en Santiago, Viña o donde estés en Chile, sin subirte a un avión. La compra se hace en cuatro movimientos: eliges la propiedad con un tour en video, transfieres los...
Guías para Inversionistas
Respuesta corta: sí se puede. Un comprador mexicano puede firmar el contrato, pagar el down payment y cerrar una compra en Sarasota o Manatee County sin subirse a un avión.
Guías para Inversionistas
Respuesta corta: se puede, pero es incómodo y caro — y casi siempre terminas abriendo una cuenta en EE. UU.
Guías para Inversionistas
Respuesta corta: comprar una casa nueva en North Port desde Colombia sin haberla pisado es totalmente viable, y de hecho es una de las compras a distancia más seguras que existen — porque la casa la construye un...
Guías para Inversionistas
Respuesta corta: un duplex típico en Bradenton ($380,000–$450,000 en 2026) puede dejarte un flujo neto de $600–$1,000 al mes después de todos los gastos — impuestos, seguro, HOA si aplica, administración y vacancia....
Guías para Inversionistas
Un townhouse de 3 habitaciones en Palmetto, Florida, hoy se compra en torno a $280,000 y se alquila en unos $2,100 al mes. Después de impuestos a la propiedad, seguro, cuota de HOA y administración profesional, el...
Guías para Inversionistas
Heredar una casa en Sarasota viviendo en Colombia te pone frente a un proceso legal en Florida que avanza por su cuenta, con plazos y costos que conviene entender desde el primer día. La propiedad no pasa...
Guías para Inversionistas
Poner una propiedad en Airbnb en Sarasota siendo extranjero es legal y puede ser rentable, pero tiene tres capas que debes entender antes de comprar: las reglas locales (que cambian por ciudad y por condominio), los...
Guías para Inversionistas
Si compras una propiedad en Sarasota viviendo fuera de Estados Unidos, el administrador de propiedades (property manager) es la persona más importante de tu inversión después de ti. Es quien consigue al inquilino,...
Guías para Inversionistas
Si vives en Ecuador y quieres comprar una propiedad en Sarasota, no necesitas viajar a Florida para cerrar la operación: con un poder notarial (power of attorney) válido en Florida, alguien de tu confianza firma los...
Guías para Inversionistas
Invertir en Florida desde Colombia es una de las decisiones patrimoniales más inteligentes que una familia puede tomar: dolarizas tu capital, entras a un mercado con demanda real y generas renta en moneda dura. Pero...
Guías para Inversionistas
Muchos inversionistas venezolanos compran su propiedad en Florida a través de un LLC (Limited Liability Company). Florida permite que un no residente —incluso sin visa ni seguro social— forme un LLC 100% a distancia.
Guías para Inversionistas
Si estás en Argentina y buscas dolarizar una parte de tu patrimonio, un condo en Bradenton, Florida, es una de las rutas más directas: compras en dólares, generas renta en dólares y el activo se aprecia en dólares....
Guías para Inversionistas
Sí, un colombiano sin residencia en Estados Unidos puede comprar una propiedad en Sarasota de forma legal y completa. Y los gastos de cierre suelen moverse en rangos bastante predecibles.
Guías para Inversionistas
Respuesta corta: no. Tu historial crediticio de Ecuador —por impecable que sea— no se transfiere al sistema crediticio de Estados Unidos.